Avec son littoral de toute beauté et sa douceur de vivre, la Costa Brava attire tous les ans des milliers de touristes. Il n’est guère étonnant que la région soit également une zone très prisée des investisseurs immobiliers. Si vous faites partie de ceux qui désirent investir dans l’immobilier sur la Costa Brava, notre guide vous permettra d’obtenir toutes les astuces d’experts pour y trouver le meilleur bien pour concrétiser vos projets.
Tenez compte de votre budget et de ce que vous pouvez vous permettre
Le prix de l’immobilier sur la Costa Brava varie selon plusieurs facteurs tels que l’emplacement, la taille, les caractéristiques du bien ainsi que l’accès aux commodités. Selon Immo365, les prix sont plus élevés sur le littoral, surtout avec les propriétés ayant une vue sur l’océan. Bien entendu, la présence d’équipements supplémentaires comme les piscines et les terrasses est aussi un paramètre très important dans les prix. Les villes les plus prisées sont Gérone, Tossa de Mar ou Lloret de Mar et les biens immobiliers y sont très élevés, en raison de la fréquentation touristique et de l’emplacement.
De nombreux facteurs économiques influencent le prix de l’immobilier, mais en moyenne, pour les appartements, vous devrez prévoir un budget de 2 500 à 4 500 €/m². Pour les maisons et les villas, les prix se situent entre 3 000 et 8 000 € le m². Dans tous les cas, il est recommandé de faire appel à des experts de l’immobilier fiables afin de trouver des biens qui correspondent à votre budget et ayant un fort potentiel locatif sur la Costa Brava.
Faites vos recherches sur les villes et les régions de la Costa Brava
La Costa Brava, dans sa globalité, est une zone à très fort potentiel en termes d’investissement immobilier. Néanmoins, les opportunités ne sont pas identiques d’une ville à l’autre et il convient de faire des recherches minutieuses pour trouver l’emplacement idéal en fonction de vos projets et de votre budget.
La première ville de la liste est Roses, qui est située à proximité de la frontière française. La location saisonnière y est florissante en raison des milliers de touristes qui y viennent chaque année. Ses plages familiales et son port de plaisance animé sont des atouts majeurs.
Une autre ville à considérer pour votre projet d’investissement immobilier sur la Costa Brava est Begur. Il s’agit d’une ville nichée en plein milieu de la zone Bajo Ampurdàn et qui s’étend à côté d’une montagne. Cette dernière abrite le Château de Begur d’où l’on peut admirer un panorama d’exception sur la Costa Brava. Les biens immobiliers y sont très variés : des petits appartements aux villas avec vue sur la mer, en passant par les studios, il y a de belles possibilités pour la location saisonnière. Begur est une ville très calme qui attire les vacanciers en mal d’air pur et de détente, mais elle compte aussi un certain nombre de sites intéressants comme les Maisons Seigneuriales et les Tours de guet.
Aucun investisseur immobilier avisé ne saurait passer à côté de Cadaquès, la petite ville pittoresque célèbre pour avoir été la résidence du légendaire Salvador Dalí. Tous les ans, les amateurs d’art y viennent en pèlerinage pour admirer les différentes expositions et les sites célébrant les réalisations de cet artiste, ainsi que le charme bohème de la ville blanche et bleue. Les biens immobiliers dédiés à la location saisonnière sont nombreux et très prisés malgré leur prix élevé. Une villa de luxe peut en effet afficher un loyer de 6 000 à 9 000 euros par semaine.
Le charme médiéval de la ville de Tossa de Mar en fait une ville à privilégier pour faire un investissement immobilier. Les familles y sont aussi attirées par les plages de toute beauté et les différentes activités culturelles qu’elles peuvent y trouver. L’achat d’une maison, d’une résidence secondaire ou d’un appartement à Tossa de Mar peut donner un excellent retour sur investissement vu l’essor de la location saisonnière.
En effectuant des recherches approfondies sur les villes et les régions de la Costa Brava, vous pourrez mieux cibler vos investissements en fonction de vos objectifs. Chaque endroit offre un mélange unique de caractéristiques géographiques, culturelles et touristiques, ce qui signifie que le succès de votre investissement dépendra de votre connaissance de la région que vous choisissez.
Recherchez des propriétés qui ont un potentiel de développement ou de rénovation
Certaines propriétés sur la Costa Brava sont situées sur des terrains très vastes ou au sein de zones où de nouveaux projets immobiliers sont envisageables. En collaborant avec des experts de l’immobilier locaux pour obtenir les autorisations nécessaires, vous aurez la possibilité de développer des complexes résidentiels ou des appartements correspondant à la demande du marché.
Si votre budget ne vous permet d’acquérir un bien immobilier neuf, vous pouvez toujours choisir une des nombreuses propriétés anciennes qui ont un très fort potentiel après rénovation. Ces biens sont plus abordables et leur réhabilitation peut augmenter leur valeur de façon significative. Si votre objectif est de vous lancer sur le marché de la location saisonnière ou de la résidence secondaire, cette option peut être particulièrement intéressante.
Avant d’entreprendre un projet de développement ou de rénovation, il est essentiel de comprendre les réglementations locales en matière de construction et d’urbanisme. Vous devrez obtenir les permis nécessaires et respecter les règles de zonage pour éviter des problèmes juridiques potentiels.
Tenez compte de facteurs tels que les liaisons de transport, les écoles et les hôpitaux
Lorsque vous envisagez un investissement immobilier sur la Costa Brava, il est crucial de tenir compte de facteurs tels que les liaisons de transport, les écoles et les hôpitaux. Ces éléments jouent un rôle clé dans la valeur et l’attrait d’une propriété, que ce soit pour des acheteurs résidentiels ou des locataires.
L’accessibilité est essentielle pour attirer des résidents permanents ou des touristes. Recherchez des propriétés situées à proximité des routes principales, des gares, des arrêts de bus ou des ports de plaisance, en fonction de votre marché cible. Les infrastructures de transport bien desservies augmentent la valeur de la propriété.
Pour les familles, la proximité d’écoles de qualité est souvent un facteur décisif. Renseignez-vous sur les écoles locales, qu’elles soient publiques ou privées, primaires ou secondaires. Les biens immobiliers proches d’établissements éducatifs renommés sont généralement plus recherchés.
La disponibilité de services médicaux de qualité est un aspect crucial, surtout pour les résidents permanents. Vérifiez la proximité d’hôpitaux, de cliniques et de centres de soins de santé. Cela peut influencer la décision d’achat ou de location de nombreux acheteurs potentiels.
N’hésitez pas à demander l’aide d’un professionnel de la Costa Brava
Lors d’un investissement immobilier, il y a de très grosses sommes qui entre en jeu, d’où l’importance de faire appel à un professionnel de l’immobilier sur la Costa Brava avant de vous lancer. En effet, seul un prestataire certifié aura une connaissance approfondie de la région et est au fait des particularités de chaque ville, des quartiers prisés ainsi que des tendances du marché immobilier. Leur expertise vous sera très précieuse dans le choix de la meilleure zone d’investissement selon vos objectifs.
Outre leur profonde connaissance de la Costa Brava, les agents immobiliers locaux ont aussi souvent accès à des biens immobiliers exclusifs non répertoriés sur le marché public. Vous pourrez ainsi avoir accès à des opportunités intéressantes que vous n’auriez pas pu trouver vous-même. Ces professionnels de l’immobilier sur la Costa Brava peuvent aussi vous informer sur les fluctuations des prix, la demande, et les meilleures périodes pour acheter ou vendre.
